Výpis obsahu načtené stránky. Data ověření jsou uvedena u jednotlivých záznamů; tisk není novým ověřením.
Úplný detail včetně dostupných podkladů.
Stručný přehled. Neobsahuje jmenné seznamy hlasování, úplná znění metodik ani obecné legendy stavů a porovnání. Dostupné souhrny hlasování, odůvodnění, kritéria a důkazy zůstávají zahrnuty. Úplný obsah najdete na výše uvedeném odkazu.
Úprava družstevního bydlení, státní garance a pobídky pro dostupné nájemní a družstevní byty
„Připravíme úpravu legislativy družstevního bydlení pro zefektivnění jejího fungování,
zavedeme státní garance pro družstva pro usnadnění výstavby a vytvoříme inves-
tiční pobídky a daňové úlevy pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního
a družstevního bydlení.“
Odkaz vede na celý slib bez filtrů a vybrané části stránky. Můžete jej také vybrat a zkopírovat ručně pomocí Ctrl+C, ⌘C nebo nabídky prohlížeče.
Stručný přehled vynechá jmenné seznamy hlasování, úplná znění metodik a obecné legendy. Stavy, kritéria, odůvodnění a důkazy zachová.
Doložené role u opatření
Role vycházejí z konkrétních datovaných podkladů uvedených u každého opatření. Rozlišujeme předkladatele zákona a nositele přípravy či realizace projektu. Přiřazení samo nedokládá splnění slibu, výlučnou odpovědnost za celý slib ani osobní zásluhu ministra. Rozsah a fáze opatření jsou popsány u každé vazby; datum kontroly není potvrzením, že později nenastala změna.
Opatření: Úprava zákonů v oblasti bytových družstev
Doložena je příprava změn fungování družstev včetně daňových úlev. Širší slib zahrnuje také garance a investiční pobídky, jejichž realizaci tento záznam nepotvrzuje.
Zdroj a rozsah doložení · strany 38, 39
Plán legislativních prací vlády na zbývající část roku 2026. Příloha č. 1 k usnesení vlády ze dne 23. března 2026 č. 175.
Úkol: 2026 / MMR / 3. Přiřazení ve zdroji ze dne 23. 3. 2026; obsah podkladu zkontrolován 27. 9. 2026.
Kontrola 31. 10. 2026:
Doložen je legislativní plán, metodická podpora obcím a rozvoj finančních nástrojů dostupného nájemního bydlení. Kontrolované podklady zatím nepotvrzují celý slíbený soubor: připravenou úpravu družstevní legislativy, dostupné státní garance pro družstevní výstavbu i investiční pobídky a daňové úlevy pro dlouhodobé investory. Průběh zůstává nezjištěn a splnění nehodnoceno; všechna tři původní kritéria se nemění. Nenalezení podkladu není důkazem neexistence opatření.
Legislativa a poradenství:
Plán legislativních prací uvádí návrh změn zákonů v oblasti bytových družstev včetně daňových úlev: předložení vládě v prosinci 2026 a zamýšlenou účinnost v lednu 2028. Je to harmonogram, nikoli samotný návrh nebo účinný zákon. Slib v této části požaduje přípravu úpravy; neklademe dodatečnou podmínku, že už musí být účinná. MMR 4. února oznámilo metodickou podporu a SFPI 27. května otevření kompetenčního centra. Poradenství, modely financování a vzorové dokumenty samy o sobě nezavádějí státní záruku. Květnová zpráva je doložena archivním snímkem z 21. září, protože nové automatizované načtení SFPI nebylo dostupné.
Starší finanční nástroje:
Přehled MMR datuje spuštění programu SFPI na podzim 2024 a programu podřízených úvěrů NRB na duben 2025. Současná produktová stránka NRB popisuje zvýhodněný podřízený úvěr a dlouhodobé nájemní využití. Úvěr nelze zaměnit za státní garanci družstvu a starší program bez dalšího připsat nynější vládě. Samotná produktová stránka také nezaručuje, že je v den kontroly otevřen příjem nových žádostí.
Koinvestiční fond a doložený krok v roce 2026:
NRB 30. dubna oznámila získání licence ČNB pro fond dostupného nájemního bydlení. NRI potvrzuje model propojující veřejné a soukromé prostředky, společnou investici za stejných podmínek a dostupné nájemné nejvýše 90 % místně obvyklého. Oznámený objem činí 1,9 miliardy Kč, po polovině veřejná a soukromá část. Jde o relevantní finanční nástroj, nikoli důkaz nové daňové úlevy nebo garancí pro družstva. Licenční milník uvádíme podle oznámení NRB, nikoli jako samostatně ověřené rozhodnutí registru ČNB.
Výchozí financování a výsledky:
Závěrečný účet MMR za rok 2025 na straně 108 uvádí výdaj jedné miliardy Kč na finanční nástroj 3 prostřednictvím NRI; na straně 170 vykazuje 994 milionů Kč vložených do nástroje dostupného bydlení. Fond tedy navazuje na financování zaznamenané již v roce 2025. Tyto účetní údaje neslučujeme s později oznámeným objemem fondu ani je nepovažujeme za částky prokazatelně proinvestované do dokončených bytů. Z doložené licence a modelu fondu nelze odvodit počet dokončených bytů či naplnění celého slibu.
Další ověření do 13. listopadu:
Dohledat zveřejněný družstevní návrh a jeho daňový rozsah; zvlášť právní titul, pravidla, krytí a dostupnost státních garancí pro výstavbu. U investičních nástrojů ověřit změny oproti výchozímu stavu, podmínky pro dlouhodobé investory a doloženou realizaci. Podpora nájemníků nebo místní družstevní projekty nejsou bez důkazu státní garancí výstavby. Starou archivní stránku NRB s tvrzením o nenabízení podpory bydlení nepoužíváme jako aktuální závěr o celé bance, protože současná produktová nabídka ji vyvrací.
Splněná kritéria: 0 z 3
Počet splněných kritérií není automatickým hodnocením celého slibu.
Kritérium 1 · PovinnéNeověřeno
Zavedení státních garancí pro družstva pro usnadnění výstavby.
Prověřeno k 31. 10. 2026. Záznam se vztahuje k verzi 21.
Všechny tři původní části: příprava družstevní legislativy; státní garance výstavby; investiční pobídky a daňové úlevy dlouhodobým investorům.
Co zůstává otevřené: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Další kontrola: 13. 11. 2026. Posouzeno s výslovnými omezeními.
Vytvoření investičních pobídek a daňových úlev pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního a družstevního bydlení.
Poskytuje souvislosti
NRB oznámila získání licence ČNB pro fond dostupného nájemního bydlení. Objem1,9mld.Kč je oznámený kapitálový rámec, nikoli doložená hodnota dokončených bytů. Jde o oznámení banky, nikoli nezávislou kontrolu registru ČNB.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Příprava úpravy legislativy družstevního bydlení pro zefektivnění jeho fungování.
Poskytuje souvislosti
MMR má předložit družstevní novelu včetně daňových úlev v prosinci2026, účinnost se plánuje na leden2028. Harmonogram není samotný návrh ani účinnéprávo. Pro přípravnou částslibu nevyžadujeme jižúčinnýzákon.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Příprava úpravy legislativy družstevního bydlení pro zefektivnění jeho fungování.
Poskytuje souvislosti
MMR a SFPI představily metodickou podporu družstevního bydlení prostřednictvím OBEC ON. Praktická podpora projektů není státní záruka ani změna legislativy.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Zavedení státních garancí pro družstva pro usnadnění výstavby.
Poskytuje souvislosti
Zpráva o otevření centra popisuje poradenství, metodiky, stanovy a finanční modely. Cíl1000bytůročně není výsledek. Centrum samo nezakládá státní garance. Použit SHAověřenýarchiv21.9.; aktuálníautomatizovanéstažení nebylodostupné.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Vytvoření investičních pobídek a daňových úlev pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního a družstevního bydlení.
Poskytuje souvislosti
MMR datuje spuštění SFPI na podzim2024 a NRB na duben2025. Tyto nástroje tvoří výchozí stav, jejich existence není automaticky novým splněním slibu nynější vlády.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Zavedení státních garancí pro družstva pro usnadnění výstavby.
Poskytuje souvislosti
Produktová stránka popisuje podřízený úvěr pro dlouhodobé nájemní bydlení, nikoli státní garanci družstevní výstavby. Neověřuje sama aktuální otevření žádostí ani poskytnutí konkrétní podpory.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Vytvoření investičních pobídek a daňových úlev pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního a družstevního bydlení.
Poskytuje souvislosti
NRI popisuje veřejné a soukromé spoluinvestování za stejných podmínek a nájemné do90% místněobvyklého. Fond je relevantní finanční nástroj, nikoli doklad daňových úlev či záruk družstvům.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Vytvoření investičních pobídek a daňových úlev pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního a družstevního bydlení.
Poskytuje souvislosti
Účet za2025 vykazuje na straně108 výdaj1mld.Kč naFN3 prostřednictvímNRI a na straně170 vložených994mil.Kč. Různé účetní údaje neslučujeme s rámcem1,9mld.Kč ani s dokončenými byty. Financování nástroje předchází licenčnímu oznámení2026.
Omezení: SFPI archiv21.9.; čerstvépřístupy466, NRBvýzvaPDF403. Licence podleNRB, neověřena samostatnýmrozhodnutímČNB. Kapitálovéúčetnírozsahy a oznámenérámce nejsou dokončenébyty. Nenalezenídraftu/garance neníneexistence.
Banka oznámila licenční milník společného veřejného a soukromého fondu. Fond navazuje na financování evidované MMR již v roce2025; oznámení samo nedokládá státní garance družstevní výstavby, daňovéúlevy nebo dokončenébyty.
MMR oznámilo přípravu garančního fondu pro družstevní bydlení
Poslanecká sněmovnaZáznam jednání
Ministryně ve Sněmovně uvedla přípravu garančního fondu a legislativních změn družstevního bydlení. Stenozáznam dokládá toto oznámení; nejde o rozhodnutí o zřízení fondu, schválené záruční podmínky ani poskytnutou garanci.
Zatím nejsou zaznamenány změny stavu ani hodnocení.
Důkazy
Štítky rozlišují původ podkladu a typ obsahu. Samy nevyjadřují splnění slibu. Význam symbolů →
MinisterstvoDokument
MMR: závěrečný účet2025 — redakční parafráze
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
Účet za2025 vykazuje na straně108 výdaj1mld.Kč naFN3 prostřednictvímNRI a na straně170 vložených994mil.Kč. Různé účetní údaje neslučujeme s rámcem1,9mld.Kč ani s dokončenými byty. Financování nástroje předchází licenčnímu oznámení2026.
MMR datuje spuštění SFPI na podzim2024 a NRB na duben2025. Tyto nástroje tvoří výchozí stav, jejich existence není automaticky novým splněním slibu nynější vlády.
NRB: podřízený úvěr na nájemní bydlení — redakční parafráze
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
Produktová stránka popisuje podřízený úvěr pro dlouhodobé nájemní bydlení, nikoli státní garanci družstevní výstavby. Neověřuje sama aktuální otevření žádostí ani poskytnutí konkrétní podpory.
NRI: Fond dostupného bydlení ČR — redakční parafráze
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
NRI popisuje veřejné a soukromé spoluinvestování za stejných podmínek a nájemné do90% místněobvyklého. Fond je relevantní finanční nástroj, nikoli doklad daňových úlev či záruk družstvům.
NRB oznámila získání licence ČNB pro fond dostupného nájemního bydlení. Objem1,9mld.Kč je oznámený kapitálový rámec, nikoli doložená hodnota dokončených bytů. Jde o oznámení banky, nikoli nezávislou kontrolu registru ČNB.
Vláda: plán družstevní legislativy2026 — redakční parafráze
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
MMR má předložit družstevní novelu včetně daňových úlev v prosinci2026, účinnost se plánuje na leden2028. Harmonogram není samotný návrh ani účinnéprávo. Pro přípravnou částslibu nevyžadujeme jižúčinnýzákon.
MMR a SFPI představily metodickou podporu družstevního bydlení prostřednictvím OBEC ON. Praktická podpora projektů není státní záruka ani změna legislativy.
Zpráva o otevření centra popisuje poradenství, metodiky, stanovy a finanční modely. Cíl1000bytůročně není výsledek. Centrum samo nezakládá státní garance. Použit SHAověřenýarchiv21.9.; aktuálníautomatizovanéstažení nebylodostupné.
Výchozí posouzení 26. 9. 2026: Úprava družstevního bydlení, státní garance a pobídky pro dostupné nájemní a družstevní byty
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
Plán legislativních prací 2026 výslovně obsahuje družstevní novelu včetně daňových úlev, s předložením v prosinci 2026 a účinností 2028. Otevření poradenského centra a ministerské vyjádření v Senátu dokládají podporu přípravy a zamýšlený garanční fond. Kontrolované programy SFPI a veřejné vyhledání zatím nedoložily schválená záruční pravidla, dostupné garance ani celý slíbený investiční a daňový režim.
Místo v podkladu
Vlastní redakční rozbor: rozsah, jednotlivá kritéria, závěr, meze a odkazy na primární podklady.
Redakční rozbor vystoupení MMR o garancích a půjčkách (25. 9. 2026)
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
Kontrola 25. 9. 2026 (AI asistovaná redakční syntéza): Ministryně pro místní rozvoj ve vystoupení ve Sněmovně 16. 4. 2026 výslovně uvedla přípravu Garančního fondu pro družstevní bydlení. Je to doložené veřejné vyjádření o přípravě, nikoli rozhodnutí o zřízení fondu, jeho záruční pravidla nebo doklad poskytnuté garance. Otevření poradenského kompetenčního centra 27. 5. 2026 samo garanci také nezakládá. Otevřené: Právní titul, schválené záruční podmínky, krytí a datum dostupnosti státních garancí družstvům.
Místo v podkladu
PSP, 15. schůze, 16. 4. 2026, vystoupení ministryně MMR, odstavec „Třetí oblastí je pak náš Státní fond“.
SFPI: kompetenční centrum družstevního bydlení — redakční záznam
Přidáno do evidence:
Záznam k podkladu
Podrobná kontrola 21. 9. 2026. Souhrnný závěr z uvedených podkladů: MMR a SFPI 27. 5. 2026 otevřely kompetenční centrum družstevního bydlení. Jde o poradenství a přípravu metodik, stanov a modelů financování. Cíl tisíce bytů ročně je plán, nikoli výsledek. Zřízení centra samo nezakládá státní garance pro družstva.
Co zůstává otevřené: Doložit právní a finanční podmínky státní garance a její dostupnost.
Místo v podkladu
Rozhodné pasáže k níže uvedenému závěru; vlastní redakční syntéza zachyceného veřejného podkladu, nikoli úplný přepis.
Hlasování dokládá konkrétní rozhodnutí v legislativním procesu. Samo automaticky nemění hodnocení slibu.
Ke slibu zatím není redakčně ověřené propojení s hlasováním. Neznamená to, že žádné související hlasování neproběhlo.
Metodika
U tohoto slibu rozlišujeme tři samostatné otázky. Průběh realizace, datum termínu a výsledné hodnocení se vzájemně nenahrazují.
Jak probíhá realizace?
Průběh neposouzen
Průběh zatím není posouzen. Neznamená to, že vláda nic neudělala.
Co říká termín?
Bez potvrzeného data
Není potvrzené konkrétní datum pro porovnání. Závazek přesto může obsahovat časovou podmínku v původním znění.
Jaké je hodnocení?
Bez konečného hodnocení
Výsledný závěr zatím není stanoven. Nejde o hodnocení „nesplněno“.
Hodnocení vychází z doloženého rozhodnutí a použité metodiky. Ani všechna splněná kritéria automaticky nemění hodnocení celého slibu. Nevypočítáváme procento jeho splnění.
Vysvětlení všech stavů
Termín porovnáváme s kalendářním datem v České republice. Datum posledního ověření označuje kontrolu podkladů, nikoli automaticky datum splnění.
Průběh realizace
Průběh neposouzen
Průběh zatím není posouzen. Neznamená to, že vláda nic neudělala.
Nezahájeno
Realizace je vyhodnocena jako nezahájená. Nejde o konečné hodnocení splnění.
V realizaci
Je doložen krok k realizaci. Samotná příprava či předložení návrhu ještě nedokládá splnění celého závazku.
Realizace dokončena
Realizace opatření je dokončena. Zda naplnilo slíbený výsledek, posuzujeme samostatně.
Realizace zastavena
Realizace je zastavena. Výsledné hodnocení slibu je samostatný závěr.
Termín
Bez potvrzeného data
Není potvrzené konkrétní datum pro porovnání. Závazek přesto může obsahovat časovou podmínku v původním znění.
Před termínem
Dnešní kalendářní datum je před termínem. To samo neříká, jak realizace postupuje.
Termín je dnes
Dnešní kalendářní datum odpovídá termínu. Samotné datum neurčuje splnění.
Datum termínu uplynulo
Datum je v minulosti. Platí to i pro slib splněný včas; neznamená to automaticky nesplnění ani zpoždění.
Výsledné hodnocení
Bez konečného hodnocení
Výsledný závěr zatím není stanoven. Nejde o hodnocení „nesplněno“.
Splněno
Doložený výsledek naplňuje posuzovaný závazek podle použité metodiky.
Nesplněno
Je doložen rozpor s vymezeným výsledkem a posouzeno příslušné období či termín. Samotné nenalezení důkazu nestačí.
Nelze posoudit
Závěru brání konkrétní metodická překážka. Tento stav není náhradou za nedokončenou rešerši.
Přiřazená metodika: Publikace katalogu doložených závazků — verze 1
# Publikace katalogu doložených závazků — verze 1
Tato metodika upravuje první zveřejnění závazků z programového prohlášení vlády. Neopravňuje sama o sobě k závěru, že slib byl splněn nebo nesplněn. První redakční kontrola byla provedena s asistencí AI na výslovný pokyn provozovatele projektu ke kontrole a zveřejnění.
1. Publikujeme doložené znění závazku konkrétní vlády s archivním originálem, kontrolním otiskem a odkazem na fyzickou stránku PDF. Samotná úspěšná extrakce textu nestačí; původ dokumentu musí být ověřený.
2. Nadpis shrnuje pouze doložený závazek. Výrok „připravíme“, „předložíme“, „zvážíme“ nebo „zahájíme“ se nesmí změnit na příslib přijetí zákona či dokončení stavby. Politické odmítnutí opatření není příslibem jeho zrušení na evropské úrovni.
3. Související části totožné citace lze publikovat v jednom společném záznamu se samostatnými kritérii. Počet záznamů proto není počet vět ani automaticky počet všech slibů vlády. Katalog je průběžně doplňovaný výběr zpracovaných závazků; pokrytí textových úseků při importu nedokazuje úplnost extrakce.
4. Každé kritérium zachovává cíl, adresáty, podmínky a fázi opatření ve zdroji. Kvantitativní kritérium má metriku, operátor, hodnotu a jednotku; nenumerický výstup se nepřevádí na umělé procento. Kritéria nejsou vážená a ani všechna splněná kritéria automaticky neurčují celkové hodnocení.
5. Před zveřejněním opravujeme zjevně chybějící kontext a neúplné definice. Návrhy, u nichž nelze bez domýšlení určit rozsah či základní měřítko závazku, zůstávají neveřejnými koncepty s důvodem. Nejasnosti dílčích podmínek, které nemění doložený rozsah samotného slibu, uvádíme otevřeně v jeho shrnutí a řešíme před hodnocením.
6. Příslib podpory projektu je příslibem doložitelného podpůrného opatření, nikoli dokončení projektu. Formulace o vzniku systému či programu vyžaduje pro pozdější hodnocení doložení příslušného systému nebo programu, ne pouze zopakování slibu v tiskové zprávě.
7. Podmíněné závazky zůstávají podmíněné. Průběžné a zachovávací závazky nelze označit za definitivně splněné na základě jednorázového opatření nebo pouhé absence dosavadního porušení. Jejich hodnoticí období a podmínky budou doloženy samostatně.
8. Pokud zdroj uvádí jen rok, období či konec volebního období, zachováváme toto vyjádření ve shrnutí. Nepřiřazujeme odhadem 1. leden ani 31. prosinec. Není-li potvrzen přesný den, normalizované datum zůstává prázdné. Datum uvedené jako součást názvu strategie nebo odmítaného opatření není automaticky termínem slibu.
9. Závazek patří k uvedené vládě. Tematické zařazení vychází z obsahu a oddílu dokumentu. Neodhadujeme odpovědného politika ani konkrétní ministerstvo; neuvedená resortní gesce zůstává nepřiřazená.
10. Zveřejnění nastavuje pouze viditelnost. Průběh zůstává „Průběh neposouzen“, hodnocení „Zatím nehodnoceno“ a kritéria „Neověřeno“. Zveřejnění není datem ověření splnění.
11. Pozdější hodnocení vyžaduje samostatné důkazy o realizaci, zdůvodnění, příslušná hodnoticí pravidla a auditované rozhodnutí. Programové prohlášení dokládá závazek, nikoli jeho realizaci. Konkrétní právní úpravy, výchozí hodnoty, obsah realizovaných plánů a sporné podmínky se musí ověřit zvlášť.
12. Průběh realizace, vztah k termínu a výsledné hodnocení jsou oddělené. Uplynutí termínu nikdy samo neznamená nesplnění. AI confidence není veřejným údajem ani pravděpodobností pravdivosti. Všechny úpravy definic a zveřejnění mají revizi a dohledatelný důvod.